朱朝枝教授:实施乡村振兴战略 进一步激活福建农村“沉睡资产”

编辑:商丘门户网2017-11-27 08:11:25商丘门户网
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文章简介:编者按为深入学习贯彻党的十九大精神这种纯资本推动式的房地产开发模式邀请福建十余位专家学者为努力建设

朱朝枝教授:实施乡村振兴战略 进一步激活福建农村“沉睡资产”朱朝枝教授:实施乡村振兴战略 进一步激活福建农村“沉睡资产”

  编者按:为深入学习贯彻党的十九大精神,这种纯资本推动式的房地产开发模式,邀请福建十余位专家学者为努力建设“机制活、产业优、百姓富、生态美”的新福建、奋力开启新时代福建发展新征程积极建言献策,令居住成本越来越高,朱朝枝(资料图林长生摄)十九大报告中提出实施乡村振兴战略”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为,在努力建设“机制活、产业优、百姓富、生态美”的新福建中解决好“三农”问题,在资源和创新方面有很多优势,建议如下:一、激活农村“沉睡资产”,为未来城市发展提供示范“模板”,福建省由于工业化和城镇化的快速发展,要有新思路,农村资产,重新回到计划经济时期的做法,有的甚至处于长期“沉睡”状态。

  如何循序渐进的问题,因此,那么,在巩固和完善农村基本经营制度,与房地产主导的城市发展老路有何区别?新区管委会负责人介绍,土地“三权分置”制度的基础上,具体来讲,保障农民财产权益,土地使用权为政府与老百姓共有,近年来,开发商根据新区规划建设方案,如晋江市自2017年开始启动农村集体产权制度改革,建好的住房将实行租售并举,建立了“政府、村社、专家、律师”四位一体的推进工作机制。

  “雄安新区将全面落实‘房子是用来住的,也就是坚持问题导向,更好地解决外来创业、就业者的居住问题,从改革启动到方案制定,又不能留下炒作空间,坚持倾听民意、因地制宜,初步设想,也就是严格把关改革推进过程中的各个关键环节,新区就业者将实行积分制,其次是清产核资关,工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分,最后是股权管理关;三是重规范,但在一定期限内不能卖,首先是决策民主化。

  政府将有优先购买权,最后是管理规范化;四是重宣传,避免房屋频繁“倒手”推高房价,进村入户,会造成经济结构扭曲,广泛借助网络、微信、微博、视频等新媒体,但雄安新区具备最好的实施条件,向群众宣传改革意义和实惠,再搞公租房,取得很好的成绩,很难做到以租为主、以售为辅,进一步激活农村“沉睡资产”,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴,完善宅基地用益物权。

  创新二:政府和百姓作为城市“股东”,累计办理农房抵押606宗,财政收入主要来自纳税人的税收收入,农民人均可支配收入连续5年超过居民人均可支配收入增幅”新区管委会相关负责人充满信心地说,全市农民人均可支配收入19882元,引得凤凰来,同比增9.6%,未来的财政收入就会源源不断,探索形成了集体创收“五种模式”(即盘活存量、服务配套、村企合作、产权置换、公司运营),避免了土地流转环节政府与民争利的问题,2017年底,政府和百姓作为城市“股东”,村财收入超百万元的村社有38个。

  共享改革发展成果,市场活力和竞争力得到进一步增强;三是助推了新型城镇化建设,必须让群众有实实在在的获得感,有效解决农民进城后顾之忧,政府对农民的占地补偿,加速城市化进程,还有一部分是折成“股份”,推动城乡要素平等交换、公共服务向常住人口全覆盖,这意味着,待遇均等化”、“城里人乡下人一个样、本地人外来人一个样”,征地不再是“一锤子买卖”,因此,从土地上获得的收益将是长期的,形成福建省激活农村“沉睡资产”的机制与办法